（招標編號：KCZX-2022-040）
項目所在地區：河南省,開封市,市轄區
一、招標條件
本開封中原科教城西姜寨城中村（一期）改造項目造價全過程跟蹤審核已由項目審批/
核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金工程建安費的 2.6‰，招標人為開封市引智
產城融合投資集團有限公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規模：項目總用地面積 42370.93㎡(63.56 畝), 總建筑面積 107463.21㎡，包括地上總
建筑面積 82177.75㎡，其中:住宅面積 72316.42㎡，配套商業面積 4108.89㎡，物業管理及
其他建筑面積 5752.44㎡；地下總建筑面積 25285.46㎡；
范圍：本招標項目劃分為 1 個標段，本次招標為其中的：
(001)開封中原科教城西姜寨城中村（一期）改造項目造價全過程跟蹤審核;
三、投標人資格要求
(001 開封中原科教城西姜寨城中村（一期）改造項目造價全過程跟蹤審核)的投標人資
格能力要求：3.1 資格要求：
具有獨立承擔民事責任能力、有效的營業執照；
3.2 財務要求：
具有良好的商業信譽和健全的財務報告（提供 2020 年—2021 年度的經第三方審計機構出具
的審計報告；若投標人為新成立企業，提供自注冊年度后的審計報告）；
3.3 繳納稅收和社會保障資金要求：
有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供 2022 年 1 月 1 日以來任意三個月的納稅
證明材料和社會保障資金繳納證明資料；依法免稅或不需要繳納社會保障資金的投標人，應
提供相應證明文件）；
3.4 項目負責人要求：
擬派項目負責人須具有一級造價工程師職業資格（需提供相關證書、勞務合同及 2022 年 1
月 1 日以來的任意三個月社保繳納證明材料）；
3.5 業績要求：投標人 2019 年 1 月 1 日以來承接過類似項目業績兩份【提供合同、成果報告（可提供主要
頁和蓋章簽字頁）時間以合同簽訂時間為準】
3.6 商業信譽要求：
投標人應具有良好的商業信譽。截止投標文件遞交時間，投標人被列為 “失信被執行人、
重大稅收違法失信主體”的，資格審查不通過。代理機構工作人員協助評審委員會查詢并做
好相關記錄和證據留存。【查詢渠道：“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn）】
3.7 聯合體要求：本次采購不接受聯合體。;
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從 2022 年 10 月 20 日 09 時 00 分到 2022 年 10 月 25 日 17 時 00 分
獲取方式：攜帶企業法定代表人授權委托書、企業法人工商營業執照副本復印件加蓋單
位章、被委托人身份證復印件加蓋單位章，攜 48 小時核酸證明到開封市民之家五樓 5018 獲
取。招標文件費：300 元。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2022 年 10 月 28 日 14 時 30 分
遞交方式：開封市民之家 5 樓開標室。紙質文件遞交
六、開標時間及地點
開標時間：2022 年 10 月 28 日 14 時 30 分
開標地點：開封市民之家 5 樓開標室。
七、其他
開封中原科教城西姜寨城中村（一期）改造項目造價全過程跟蹤審核招標公告
1、招標條件
本招標項目為開封中原科教城西姜寨城中村（一期）改造項目造價全過程跟蹤審核，招標人
為開封市引智產城融合投資集團有限公司。開封中原科教城西姜寨城中村（一期）改造項目
造價全過程跟蹤審核已由相關部門批準建設，資金來源為企業自籌。項目總投資 3.5 億元，
其中工程建安費約 2.8 億，資金已落實，已具備招標條件，現委托開封開財企業管理咨詢有
限公司就該項目造價全過程跟蹤審核進行公開招標。歡迎具備相應資格的單位參加投標。
2、項目概況及招標范圍
2.1 采購項目名稱：開封中原科教城西姜寨城中村（一期）改造項目造價全過程跟蹤審核
2.2 采購招標編號： KCZX-2022-0402.3 最高投標限價：工程建安費的 2.6‰
2.4 項目概況： 項目總用地面積 42370.93㎡(63.56 畝), 總建筑面積 107463.21㎡，包括地
上總建筑面積 82177.75㎡，其中:住宅面積 72316.42㎡，配套商業面積 4108.89㎡，物業管
理及其他建筑面積 5752.44㎡；地下總建筑面積 25285.46㎡；
2.5 標段劃分：共劃分 1 個標段。
開封中原科教城西姜寨城中村（一期）改造項目造價全過程跟蹤審核
2.6 服務內容及服務范圍：
施工階段全過程工程造價控制，具體為：前期施工圖預算編制和施工單位預算審核，配合財
政預算評審，施工階段工程設計變更審查、變更造價審査；材差調整，計量支付程序規范性
審査和造價審査；工程交工結算審査；后期工程算審計階段配合委托人完成相關工作。
2.7 服務期限：自工程開工日起開始實施至全部合同條款執行完畢后終結。
2.8 服務質量要求：符合國家、行業及地區現行相關規范和標準
2.9 服務地點：開封市內。
3.投標人資格要求
3.1 資格要求：
具有獨立承擔民事責任能力、有效的營業執照；
3.2 財務要求：
具有良好的商業信譽和健全的財務報告（提供 2020 年—2021 年度的經第三方審計機構出具
的審計報告；若投標人為新成立企業，提供自注冊年度后的審計報告）；
3.3 繳納稅收和社會保障資金要求：
有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供 2022 年 1 月 1 日以來任意三個月的納稅
證明材料和社會保障資金繳納證明資料；依法免稅或不需要繳納社會保障資金的投標人，應
提供相應證明文件）；
3.4 項目負責人要求：
擬派項目負責人須具有一級造價工程師職業資格（需提供相關證書、勞務合同及 2022 年 1
月 1 日以來的任意三個月社保繳納證明材料）；
3.5 業績要求：
投標人 2019 年 1 月 1 日以來承接過類似項目業績兩份【提供合同、成果報告（可提供主要
頁和蓋章簽字頁）時間以合同簽訂時間為準】
3.6 商業信譽要求：投標人應具有良好的商業信譽。截止投標文件遞交時間，投標人被列為 “失信被執行人、
重大稅收違法失信主體”的，資格審查不通過。代理機構工作人員協助評審委員會查詢并做
好相關記錄和證據留存。【查詢渠道：“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn）】
3.7 聯合體要求：本次采購不接受聯合體。
4. 招標文件的獲取
4.1 招標文件獲取時間：2022 年 10 月 20 日 09 時 00 分至 2022 年 10 月 25 日 17 時 00 分；
4.2 招標文件：300 元。
4. 3 獲取方式：攜帶企業法定代表人授權委托書、企業法人工商營業執照副本復印件加蓋單
位章、被委托人身份證復印件加蓋單位章，攜 48 小時核酸證明到開封市民之家五樓 5018 獲
取。
5、投標文件的遞交
5.1 投標文件遞交截止時間及開標時間：2022 年 10 月 28 日 14 時 30 分 (北京時間)。
5.2 投標文件遞交地點及開標地點：開封市民之家 5 樓開標室。
5.3 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予接收。
6. 公告發布媒體
本次招標公告在《中國招標投標公共服務平臺》、《開封開財企業管理咨詢有限公司官網》
上發布。
7. 聯系方式
采購人：開封市引智產城融合投資集團有限公司
地 址：河南省開封市祥符區西姜寨鄉馬莊南路 1 號
聯系人：梁女士
聯系方式：13663781017
采購代理機構：開封開財企業管理咨詢有限公司
地 址：開封市金明大道 146 號國投大廈 11 樓
聯 系 人： 陳女士
聯系方式： 18568682520
八、監督部門
本招標項目的監督部門為內部監督。
九、聯系方式 招 標 人：開封市引智產城融合投資集團有限公司
地 址：河南省開封市祥符區西姜寨鄉馬莊南路 1 號
聯 系 人：梁女士
電 話：13663781017
電子郵件：13663781017@139.com
招標代理機構：開封開財企業管理咨詢有限公司
地 址： 開封市金明大道 146 號國投大廈 11 樓
聯 系 人： 陳女士
電 話： 18568682520
電子郵件： kfkczx@163.com
